Pour bénéficier du statut LMP, ( le Temps de la Gestion du 16 septembre) vous indiquez que, outre la barrière des 23 000 euros , les loyers courus (+ autres) doivent excéder les autres revenus comprenant salaires du couple, revenus immobiliers nets et maintenant retraites. Or, mon expert-comptable m’affirme que les mêmes revenus de locations meublées doivent seulement excéder 50 % des autres revenus, ce qui est très différent. Bien que l’interprétation des textes prête parfois à confusion, je serais plutôt de votre avis, malheureusement. Qu’en est-il exactement ?
Dr Jean C.
Votre expert comptable a (ou aurait !) dû vous dire que les revenus tirés de la location doivent excéder 50 % des revenus globaux du foyer (donc recettes LMP + traitements & salaires). Ce qui revient à dire que votre activité LMP doit être plus lucrative que votre activité professionnelle (incluant éventuelles pensions, rentes viagères et retraites) pour prétendre au statut LMP.
Pour résumer : à compter de l'imposition des revenus 2009, le statut LMP demande, pour son obtention, de respecter les deux contraintes suivantes :
- plus de 23 000 euros de recettes locatives annuelles
- et des recettes LMP supérieures aux autres revenus du foyer.
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